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房屋抵押借钱具有哪些优势
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房屋抵押借钱,是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其房屋产权证向重庆潼南银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将抵押的房屋出售,以抵消欠款。
房屋抵押借钱的优势:
(一)额度高:
相比较于信用借钱,重庆潼南房屋抵押借钱的额度明显比较高。一般来说,房屋抵押借钱的额度高低,主要取决于抵押房屋自身的价值,最高可贷房屋评估价值的9成左右。
(二)利息较低:
房屋抵押借钱因其提供了重庆潼南房屋作为抵押物,重庆潼南借钱机构所需承担风险降低了一些,相应的借钱利息也会较低一些。
(三)期限长:
以银行重庆潼南的房屋抵押借钱为例,借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押借钱和信用借钱,房屋抵押借钱的期限可贷更长一些。
(四)还款方式多:
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式,重庆潼南借钱人可选择的面更广一些。
(五)对借钱人要求低:
在重庆潼南房屋可以作抵押借钱的前提下,借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。
(六)成功率高:
房屋抵押借钱有抵押物,只要个人信用没大问题,重庆潼南房屋也符合条件,一般都能获得借钱。
(七)使用他人房屋也能贷:
房屋抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下重庆潼南的房屋作抵押借钱,用他人名下的房屋也是可以的作抵押借钱的,前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。
(八)循环借钱:
重庆潼南房屋抵押借钱可一次抵押,循环使用,随借随还,更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续,借钱人即可在授信额度内循环借钱,随借随还。
(九)借钱方式多
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重庆房屋抵押借钱咨询服务平台,提供重庆二手房屋抵押借钱、房屋抵押变现、房屋典当借钱、全款房屋抵押借钱咨询服务,有信用类,类以及移交类三种服务模式供不同需要的房友选择.
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房产购买合同抵押借款,企业房子抵押银行贷款,抵押房子机构大额借钱,抵押房本借款不押房,工资借钱等住房抵押贷钱流程
1、住房抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途,金额及年限时间需求;
2、准备住房抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明;重庆住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、住房抵押看房评估
由相关机构对重庆抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批住房抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、重庆住房抵押登记手续
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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重庆潼南住房抵押贷款的条件是什么?
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。重庆有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押住房未列入当
地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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